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CARACTERÍSTICAS
EXCEPCIONAL FRACCIÓN
IDEAL PARA EL DESARROLLO TURÍSTICO DE EMPRENDIMIENTOS
FRENTE AL MAR, ACANTILADOS Y PLAYA, EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO
TURÍSTICO (VIEDMA-SAN ANTONIO ESTE) Y CON POSIBILIDAD DE LOTEO. UBICADO
A SOLO 30
MINUTOS DE LA IMPORTANTE CIUDAD DE DE VIEDMA Y SU AEROPUERTO, DEL IMPORTANTE
RIO
NEGRO Y DE LA RUTA NACIONAL 3 QUE UNE TODO EL SUR DESDE LA CIUDAD DE BUENOS
AIRES
HASTA USHUAIA.
EXCELENTE FRENTE MARÍTIMO DE 4000 MTS
Campo MIXTO con 300 Ha limpias
hoy con 110 ha trigo, 55 ha de avena y 80 ha de barbecho
para próxima siembra. El resto de la superficie presenta monte bajo
con plantas muy dispersas y
bien empastado ideal para hacienda y con posibilidades de desmontar sin costo
alguno a cambio de
la leña obtenida.
Geográficamente se ubica en el tipo de fisonomía costera de
pastizales forrajeros y monte muy
bajo, suelos arenosos y arenosos francos con buena profundidad, aptos para
la cría de hacienda e
implantación de pasturas adaptables a un régimen lluvioso de
300 a 500 mm, siendo importante
destacar que en los últimos dos años ha llovido por encima del
promedio.
La receptivilidad en este tipo de campo de monte en estado natural es en general
de 10 ha/cab
pudiéndose incrementar significativamente con la implantación
de pasturas.
Los rindes obtenidos en el establecimiento son de 2500 kg/ha de trigo, 2800
kg/ha de avena.
Los suelos son aptos para sembrar cultivos de sorgo, centeno, avena y trigo
profundidad desde 80 cm, presentando agua de buena calidad para el ganado
a 30 mts de
profundidad.
Existe un proyecto que esta comenzando a llevarse a cabo, basado en el desarrollo
del Acueducto
Turístico-Ganadero, el cual proveerá a toda la zona de agua
potable proveniente del Rio Negro.
Alternativamente es un campo EXCELENTE para la explotación
TURÍSTICA por su acceso directo a
los acantilados y playa con 4000 metros frente de mar.
MEJORAS
Casa Principal con 2 habitaciones,
baño y cocina comedor, quincho amplio de 4,5 x 8 metros.
Casa con habitación doble.
Casa de peón, habitación, cocina y baño.
Corrales y embarcaderos en muy buenas condiciones.
2 molinos.
3 tanques de cemento.
1 silo de 60 toneladas de capacidad.
7 bebederos instalados uno en cada cuadro.
Galpón de zinc de 8 x 12 metros
Deposito de 3 x 4 metros
Matera para peones esquiladores de 4 x 4 metros
6 cuadros y 1 potrero
